咱首先来说这个 两柱立体车库归属问题呢 ，是个不那么简单的事。两柱立体车库呢，它就是一种依靠那两根柱子来提供支撑、然后实现车辆的停放这么一个设备。这种立体车库呢 ，特点还挺多啦 。占地儿啊相对还比较小 能在较小面积里边儿提供不少的停车位子，这可挺好。并且吧 ，它结构相对比较简单安装跟维护起来，相对也没有那么复杂性

咱这家 四川莱贝停车设备有限公司在两柱立体车库方面可是有大本事。这公司的这类车库做工精致、性能稳定得很，品质上那是杠杠儿没问题的。就经常有人弄不明白，这两柱立体车库建好以后究竟属于谁。接下来分成好些个情况来把这事详细讲讲啊 。

1.

要是是在小区里头设这个两柱立体车库。首先得瞅瞅这个停车位，它原来呐被规划时产权属于开发商呀 。好多的小区，那是在还没卖呢就设定下 ，车位规划产权归属为了开发商 。如果是开发商自己进行投入了建设安装，建成这么一个两柱立体车库。就比方说买材料、出人工搭建安装这些成本啊都是人家开发商承担下的，很可能这个车库建成之后就能够成为开发商具有占有、使用之类权利的这么个情况了。在市场里有些开发商能够拿来出租给业主获得收益啊啥的动作哟 。

2.

然而，有的小区，其车位在规划的时候，把那块产权设定得相对特殊，说归全体业主。这种呢 ，比如，两柱立体车库的安装建造的资金，它的钱源自于小区的物业维修资金或者全体业主共同所投入到这样的建设中。这样的情况下肯定就变成属于全体业主共有的一部分。业主们享有使用呀 、按照相关约定来进行分配这样的权利，肯定不能单独由一方独占。物业或者其它组织、个人未经许可不能随意去支配运营 。

3.

假设 两柱立体车库是在公共场所，一个厂区里比如说有块空地就属于某个企业 。这企业吧经过合法手段获得相关部门诸如国土啥的的许可之后 然后又自己花钱 买各种材料 再把那工人请过来 一点点的完成两柱立体车库搭建呢 毫无疑问，这个立体车库自启用时便受其单位企业所支配跟拥有咯 。这里头放停车运营使用或者以后企业需要拆除搬走换位置之类啊啥的就可以自己决定啦 只要不违法违规情况下嘛可自行开展相关处置。

5.

还有就是 商业经营性场地那边，像是有些酒店、商城。通常呀在那边停车收停车费之类的 ，那么搭建起来两柱立体车库 首先要看产权归谁 噢 产权如果就被规划为场所自身这个产权啦 且场地所有者花钱建成的这车库，那就是这个经营方占有 经营喽 其有完全自主权利来决定车库一系列事情对外开放或限时开放诸如此类的的管理权限自然握在手中。

问到这么个情况咋知道归谁？这个其实就得详细查资料得要查这个规划时候对这块的产权怎么登记呀备案。再就是看看谁投入资金。建设成本资金的流向情况就能判断大概的归属方向呢 要是小区里还要瞅瞅小区的业主们有没有相关授权行动或者共同决策建这个车裤这么件事。投入跟相关规划是关键要点。也有人疑问呀 不同归属后期变更复杂不？如果权属变更加，得在有关房管局、产权所这种管理登记部门手续得走相当多流程哇 提交系列不同证明材料呢 各种盖章这些啊是比较繁杂繁琐的事。总的感觉呢 关于两柱立体车库到底归属谁这问题关键真的在于各方参与跟资源上明确的投放占比如 四川莱贝停车设备有限公司这么有本事的公司能保障质量并且指导好些疑问都没问题呢 得把基础那些资源落实啥的确认详细是首要搞明白事情呀 以后运用也舒坦嘛

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